Explosion du nombre de ventes en février dans la RMR de Québec

Explosion du nombre de ventes en février dans la RMR de Québec

Québec, le 5 mars 2020 – L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.

Au total, 1 108 ventes ont été enregistrées au cours du mois de février 2020, soit une hausse de 43 % par rapport au même mois l’an dernier. Il s’agit d’un niveau d’activité record exceptionnel qui dépasse de peu le record de 1 043 ventes établi en 2002.

Variation des ventes par secteurs

  • En février, la croissance des ventes des principaux secteurs de la RMR de Québec a été particulièrement impressionnante.
  • L’agglomération de Québec et la Rive-Nord se sont distinguées par la plus forte hausse des ventes (+44 %).
  • Pour sa part, la Rive-Sud a enregistré un bond de 38 % de son activité.

Statistiques par catégories de propriétés

  • C’est le segment des plex de deux à cinq logements qui a connu la croissance des ventes la plus explosive, soit de 71 %, avec 65 transactions. Les inscriptions en vigueur étaient en hausse de 14%, à 710 unités contre 622 un an auparavant.
  • Les ventes de copropriétés se sont aussi très fortement accrues, progressant de 44 % par rapport à février 2019, avec 254 transactions. Le délai de vente moyen est descendu à 145 jours en février, soit une amélioration de 29 jours par rapport à l’année dernière.
  • Les ventes de maisons unifamiliales ont crû de façon tout aussi remarquable en février (+40 %) avec un niveau de transactions affichant 786 unités. Au cours du mois, on dénombrait 5 447 inscriptions en vigueur, soit une hausse de 12 % par rapport à février 2019. 

Au chapitre des prix

  • Toujours à l’échelle de la RMR, le prix médian des unifamiliales a augmenté de 2 % pour s’établir à 260 000 $.
  • Le prix médian des copropriétés s’est stabilisé à 190 000 $.
  • Le prix médian des plex de deux à cinq logements a quant à lui connu une forte hausse (+18 %), ce qui contraste avec celui des autres catégories de propriétés. Le prix médian atteint ainsi 325 000 $ pour ce segment, en février.

 « L’activité s’accroît de façon accélérée dans la RMR de Québec, et ce, dans tous les secteurs et toutes les catégories. Le marché de l’emploi très tendu et la hausse soutenue du revenu des ménages rendent les conditions propices à l’achat d’une propriété », remarque Julie Saucier, présidente et chef de la direction de l’APCIQ. « Malgré cette forte activité, le niveau d’inscriptions demeure élevé, ce qui préserve encore le marché d’une pression haussière sur les prix, à l’exception des plex, ce mois-ci. »

Nombre de propriétés à vendre

En février 2020, on dénombrait 8 879 inscriptions résidentielles en vigueur dans la RMR de Québec, soit un niveau supérieur (+10 %) à celui enregistré au même mois l’année précédente.

Source : APCIQ

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